Вместе с тем, аналитики отмечают, что большая часть покупателей отдает предпочтение вторичной недвижимости. Если оценивать спрос в процентном отношении, то объем запросов по вторичному и первичному жилью будет соответствовать 70% и 30%. Причина в том, что в покупателях по-прежнему сильны страхи столкнуться с незавершенным строительством и невыполненными обязательствами застройщика. Поэтому они и выбирают готовое жилье. За вторичное жилье покупатели готовы вложить в среднем
Рынок развивается достаточно динамично, и его активными участниками сегодня являются не менее ста компаний-застройщиков. Предложение постепенно смещается в сторону комплексной застройки в пригородах; по мнению некоторых экспертов, уже через три года именно проекты комплексной застройки будут представлять две трети объема предложения.
Согласно мнению специалистов, уже сегодня объемы в Петербурге соответствуют докризисным показателям и составляют около 5 млн. кв. м, а выведено в продажу около 2,5 млн. кв. м. В мае, по данным Группы компаний «Бюллетень недвижимости», на рынке было представлено беспрецедентное число предложений по новостройкам – 41 тысяча проектов. При этом отмечается, что квартиры стали продаваться несколько дольше; срок экспозиции может составлять до полутора месяцев. По-прежнему активны покупатели недвижимости экономкласса (в основном их интересуют однокомнатные и двухкомнатные квартиры), пользуются спросом земельные участки доступного ценового диапазона (до 1,5 млн. руб.). Интерес арендаторов сместился в сегмент комнат, а не отдельных квартир.
Ведущие эксперты и аналитики рынка недвижимости Санкт-Петербурга пришли к выводу: стоимость квадратного метра будет расти в пределах инфляции, а дефицита новостроек Северной столице можно не опасаться. Таковы итоги развития рынка недвижимости и строительства за первое полугодие текущего года, которые подвели на одноименном заседании пресс-клуба в рамках выставки «Жилищный проект».
Аналитический обзор рынка недвижимости Санкт-Петербурга: дефицита жилья можно не опасаться
Аналитический обзор рынка недвижимости Санкт-Петербурга: дефицита жилья можно не опасаться | Sob.ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий